第55章 阮导的反击(2 / 8)

    这一次阮临西答不出来了，一旁的助理回应了一句，“中上层资产阶级。”

    “好，首先，咱们来看着个地段，也就是你们所谓的黄金地段，靠近江边，能够三百六十度欣赏江边的风景，那么房价肯定不高，这次的调查一开始就把对象搞错了，虽然现在有些人在银行借贷购房，但是相比于市中心这样寸土千金的地方，现在中上层资产阶级更喜欢在郊区买房，咱们再来看上层资产阶级，这样的江边豪宅是他们的首选，但是数一数现在的上层资产阶级有多少，这么一大块地皮做出来的房子有多少，一年卖多少套？或者说多长时间能够将这上万套公寓卖出去，现在的有钱人不仅喜欢豪华地带，比较起公寓，现在的有钱人更喜欢住在别墅，或者人少的地方，这样繁华的地段要是全部开发成住户区，没有商业区，再繁华的地方也会变得不繁华。”阮临东扬声说道，他的目光像是一把利剑一样，扫了一场在座的每一个人，作者的人只觉得身上一冷。

    “这是从购房者出发，再来看一看这个地区，从图片上就能看出来地势相比较之下会比较低一些，按照最近三年本市的降雨量以及多次涨水的情况来看，要是江边涨水，第一个淹的就是这块地。黄金地段？你们难道就没有想过为什么周边的那些地方都卖出去做了商业区或者高级住房区，偏偏这块地方到现在才卖出？”阮临东的一席话直接将董事会的人给震惊住了。

    因为市场调查是下面的人取做了，主要也是针对地段和人群的数据收集，对于地势，并没有多少人关注，现在看图才发现确实和阮临东说的一样。

    “正如二少所说，单独的住房区是不行的，我们也可以建造商业区，至于地势，比周围低了可以填补，现在有填海的，我们未必不能填江。”有个人站出来说了一句。

    阮临东扫了她一眼，面上没有什么表情，但是心里已经有了打算，要是这样，那投入的资金会更多，起码要多出一个亿甚至到两个亿来，说的好听，一句话就解决了方案，但是最后出钱的还是阮氏。

    “这块地投资的成本太大，收回来的太慢，不是一个划算的企划。”阮临东接着说了一句，直接将那个人的方案给打回去了。

    “临东，我觉得他说的有理，这个提议我觉得不错。”阮临西出口劝了一声。

    “投资几个亿，什么时候收回来都不知道，现在做房地产本来就是一个风险很高的产业，这个数据已经超过了阮氏能承担的数值。”阮临东丝毫不留
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