六百三十一章 绿洲的价值(3 / 4)

值不值多少钱了？”

    “是的老板，我们买下的这座绿洲距离‘新华盛顿’最近，按照新的联邦宪章修正案属于华盛顿州自由所有。

    而《华盛顿公共用地使用法》规定，州内所有标注无法被自由合理利用的土地，联邦公民或公司可以以每公亩保底价值十米分的价格预先付款，申请购买。

    申购发出后，州自由必须在十五日内予以公告，公告发出一个月内，如果有其他购买者愿意竞争，自由将在一周内，采取公开拍卖的方式决定土地的归属；如果没有竞争产生，那土地一个月后，就将归申请购买人所有。

    所以如果不算土地附着物价值，也就是木材的话，这片绿洲的合理地价大约是八百到一千二百米元。”爱德华用非常专业的口吻代替查理回答道。

    “每公亩十米分，这也太廉价的爱德华，你开玩笑吗，怎么可能？”张黎生吃惊的说道。

    “事实上这个价格已经偏高了，老板，每公亩十米分，一平方公里就是一千米元，同样被自由标注无法利用的荒漠地带，路易斯安那州或内华达州在十多年前的和平时代，公开出售的价格都不超过一百米元。

    对自由来说，荒地闲置一百年也带不来哪怕一米分的收益，低价销售出去，无论被私人进行何种开发都意味着源源不绝的税收和就业岗位。

    最坏的结果也不过是被继续闲置而已，即便那样自由还是用‘废物’套现了一笔公共资金，而且购买者还必须每年向自由缴纳土地税，何乐而不为呢。”

    “你这样说也不错爱德华，看来直到现在我还是没有真正学会你们这种米式的务实的思考方式。”青年张张嘴巴却发现自己无法反驳，耸耸肩说道：“嗯，你说的那个必须每年向自由缴纳的土地税贵吗？”

    “非常便宜老板，各州法律不同，继续荒置的话，最高不过是土地买入价格的百分之一，如果成功开发则有各种抵税机制。”

    “噢，这样的话看来我们的运气不错，”张黎生兴奋的一笑，压低声音道：“查理，回去之后向华盛顿州自由申请购买这座绿洲周围的所有公共土地，有多少就买多少。”

    “所有吗老板，”查理虽然已经从青年提出的种种问题里预感到了他的想法，可还是追问了一句，“这片绿洲西北方大约三百五十公里外是‘新纽约市’，延伸出去的沙漠有一部分属于纽约州，东南方…”

    “好了查理，不要计较那些小钱，不管
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