第110章(1 / 4)

    俩人专门为买房的事跟刘元请教一番,刘元告诉他们，郊区的民房原来就是人家盖了自己住的，严格来说以前不算城市土地。一般情况没有土地证也没有房产证，即使现在是城市郊区了，但住多久转给子孙都没事。但是要涉及到买卖交易就不能那么糊弄。

    到时候可能就是一个买卖合同,现如今很多人都这么干,大家也认这个。可是以后要是有什么变动，原房主不说话还好，要是他不认了，那就麻烦，到时候最多给你退原来的购房款,可咱们都知道，钱是时间越长越不值钱的。

    “你们想啊,十几年前的物价和现在还是有区别的吧？要是十年二十年后，那时候房子土地的价格变了，人家却给你原来的价格，那不是抓瞎吗？”

    “国内是不能进行土地买卖的，最好是把房子连带大片的院子办成宅基地，有土地证的那种，办不成房产证，因为那手续需要严格要求，可是土地证还是要办的，那上面有你们的名字才行

    两人没想到买个房子还需要这么多的手续，之前在特区买的商铺，他们只要身份证明的。刘元就又说：“因为人家那开发商本身就是有资质的，盖的商铺房子一切手续就已经到位，按照规定出售，有了合同和收据等等就给办理相关的证件。你们这个原来是什么都没有，是很多年的老房子，代代居住，可能连土地承包合同都没有的那种。w

    刘元这么说，狗蛋就明白了，就好像村里以前盖房根本没有所谓的什么宅基地土地证的，原来聚居在一起，相中哪块地就在那里盖房子，后来人口越来越多，才有划分宅基地的说法。狗蛋家现在住的那栋破房子，买下来了队上就登记成李四家的，但是院子多长多宽啊就没有明确规定。

    可以说他们的房子没有任何证件，可是以后要是狗蛋在上面再盖房子，都是默认的，狗蛋留给自己的儿子孙子住都没有问题的那种。

    “这个有点难办，那边靠近大片的农田，恐怕会被划为耕地什么的。“虽然把人住的地方划成耕地很扯，不过现在就是这样，各种土地界定管理很舌U即使你世代住那里也可能属于违规建筑的呢？

    Zf部门办事谁知道啊，人家说啥就是啥了呗。

    俩人大致了解一下就跟房主接触，哎，没想到人家挺愿意的。就是狗蛋提出的自己的户籍不在这里，能不能办这事，房主开始为难了下，然后说可以去有关部门试试。两人没想到对方卖房的愿望这样强烈，后来跟邻居了解了下，原来这房子确实是祖
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